從長沙猴子石大橋西，沿瀟湘南大道南行不遠，就到了位于湘江新區堪稱“城市綠肺”的洋湖濕地景區。

（長沙先導投資控股有限公司副總裁、長沙先導洋湖建設投資有限公司總經理危建新）

    “洋湖垸以前是水患叢生的湘江泄洪區，現在是初具規模的生態示范新城，以后將是美好生活的夢想之地。”

    8月19日，在位于洋湖濕地景區內的洋湖生態智慧新城營銷服務中心的辦公室，長沙先導投資控股有限公司副總裁、長沙先導洋湖建設投資有限公司總經理危建新接受新華網記者獨家專訪時，這樣描繪洋湖片區的美妙畫卷。

    生態：探索濕地與城市和諧發展

    洋湖垸片區位于長沙西南方，三面環山，三面環水，北依岳麓山，東臨湘江，長沙南二環線與南三環線圍合。片區規劃面積19.8平方公里。

    按照當地原住民的說法，洋湖垸曾經是長沙最大的蔬菜基地之一，當初長沙農貿市場里一半的韭菜和蔥都來自于洋湖垸。

    “洋湖垸片區原來是湘江的泄洪區，水患叢生。”危建新回憶。

    但是，“洋湖垸周邊有岳麓山大學城、含浦科教園、溁灣鎮”，再加上長久以來優越的自然條件，注定她不會長久沉寂。

    “2009年，洋湖垸片區啟動建設，定位為洋湖生態智慧新城。經過5年的發展，已經初步建成為生態示范新城”。“我們把環境保護和濕地修復放在首位，按照資源節約、環境友好的‘兩型’理念，探索濕地生態與城市和諧發展是我們的使命”。

    走在洋湖濕地景區，處處可見“兩型”實踐。原有的水體和林蔭得以保留，生態邊坡和濕地生態系統完整構建；采用人工濕地生態技術深度處理城市污水，雨水收集池處理雨水，水環境生態再生，在湖南首次實現中水回用，水質達到地表三類水標準。

    配套：打造一個高品質新城

    一個區域若想快速發展，良好的配套，順暢的交通是先決條件。洋湖垸也不例外。

    2011年6月，洋湖濕地景區一期（休閑區）0.6平方公里建成對外開放。

    2012年11月，博才實驗小學成功簽約進入洋湖。

    2012年12月，雅禮中學、中加國際學校強勢入駐洋湖。

    2012年12月，“三縱三橫”的片區骨干道路與城市的南二環、南三環相連，全面建成。

    2013年1月，“第九龍”湘府路大橋通車，洋湖、省府板塊無縫對接。

    2013年4月，洋湖濕地景區二期（多樣性展示區）1.5平方公里建成對外開放。

    2013年10月，洋湖濕地景區獲批國家4A景區。

    2013年12月，洋湖獲批國家智慧城市試點。

    2013年12月，洋湖獲批住建部中國人居環境范例獎。

    2014年1月，地鐵3號線洋湖濕地公園站和洋湖垸站開工。

    2014年6月，8萬平米的濕地生態旅游配套服務中心招商落地，年內開建。

    “我們先做環境，再做基礎設施，做配套，等這些做完了之后才推地，吸引投資商到這里開發建設。”危建新強調。

    “洋湖片區內規劃有六縱五橫、便捷高效的城市交通網絡體系，已建成瀟湘南大道、坪塘大道、洋湖大道等7條道路，通車里程達20.7公里，在建道路17條，基本形成片區骨干路網，與3條過江通道、南二環、三環形成了片區立體綜合交通大格局，全面提升了片區承載功能。”危建新接著解釋。

    根據規劃，地鐵3號線由北往南縱觀洋湖片區，地鐵7號線由東向西橫穿生態宜居區；另外，洋湖片區還規劃有輕軌和約20公里長的環洋湖自行車慢行系統。“全部建成后，城市平方公里道路配比達到14.72KM/K㎡，我們要創建永不堵車的城市。”危建新難掩自己的興奮。

    此外，“洋湖垸片區還規劃了有1所中加國際學校，雅禮、長郡雙語等5所中學，博才、麓山國際等9所小學，打造12年品質教學，一站解決”。

    產業：打造中部一流生態總部經濟區

    早期洋湖垸區域就引入華潤、中海、中建等知名房企入駐，現在廣電地產、萬科、合能、中水電等一批品牌房企也加入洋湖垸板塊，在此排兵布陣，未來規劃區總人口約26萬，規劃區內居住人口規模24萬。

    “洋湖垸片區最大的亮點就是擁有4平方公里的濕地公園，這給我們帶來了一個獨有的優美的學習工作生活環境。”危建新認為，兩型技術、智慧城市生態治污、綠色通行、綠色建筑，“都是吸引開發商落子布局洋湖的原因”。

    “良好的基礎配套，也支撐了洋湖垸總部經濟區的建設。”按照規劃，洋湖垸片區總部經濟區占地面積1.6平方公里，將建成20棟以上總建筑面積超300萬平方米的甲級寫字樓。“吸引了國家級數據災避中心——省農信科技中心、浙江商會大廈、柏寧酒店及5A甲級寫字樓等總部企業和中海、華潤、萬科、水電、北大資源、藍光、合能地產等品牌房企入駐，為洋湖垸增添了活力。”危建新對洋湖的吸引力顯得很有信心。

    未來：美好生活的夢想之地

    根據規劃，洋湖片區項目分四期實施，第一期完成濕地休閑區廊道800畝水系連通和景觀工程建設；第二期完成濕地生物多樣性展示區、雅河河流濕地、濕地科教區水系連通和景觀工程建設；第三期完成濕地生態保育區水系連通和景觀工程建設；第四期完成濕地體驗區建設及綠化景觀建設。

    “未來三年，洋湖建設投資有限公司將投入110億元，全面完成洋湖生態新區征地拆遷和基礎設施建設。”危建新表示。

    “我們要建設一個洋湖的升級版”。危建新接著介紹：“這個升級版包括水上洋湖游線、環洋湖自行車慢行系統、洋湖國際醫院，大型城市商業綜合體（其中有48萬平方米的雅河濱水商業綜合體，43萬平方米的國際文化藝術商業綜合體），洋湖城市中心廣場、李自健美術館、藝術家體驗區、中國漢語言文化傳播基地、洋湖實景秀、洋湖國際雕塑文化藝術公園等。”

    “到那時，洋湖除擁有良好的生態環境，優良的基礎配套，還有最高端的商業、醫療、教育配套，真正實現宜居、宜樂、宜業，成為美好生活的夢想之地。”危建新最后強調。（新華房產調查記者 劉影 通訊員 肖雙成 胡麟）