從2015年1月1日起，新版《綠色建筑評價標準》將正式施行。據了解，新標準在舊標準基礎上，更為精細、全面。其中包括，將標準適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑，擴展至各類民用建筑；將評價分為設計評價和運行評價……
細化后的標準，將進一步規范綠色建筑行業的市場規則、競爭秩序，對于真正有設計能力、有技術能力的企業來說，這樣的規格"升級"，無疑將更容易形成企業口碑、打造行業品牌，進而通過健康有序的市場競爭，帶動、推動整個產業鏈實現設計創新和技術創新，真正提升居民的居住體驗和建筑的節能環保能效。
"也就是說，用于居住的綠色住宅將真正迎來嚴格、可量化的標準區分，這也是綠色建筑中最具市場應用前景的細分領域。"杭蕭鋼構董事長單銀木表示，新版《綠色建筑評價標準》的施行，將在綠色住宅行業內掀起新一輪的市場洗牌："由于新的標準更為清晰、明確，舊標準中模糊的空間不再存在。對于參與綠色建筑的相關產業來說，是否有'真才實學'將更具判斷尺度，這將加速行業洗牌，并促成行業兩極分化。"
在這樣的背景下，只有符合新版《綠色建筑評價標準》要求、勇于創新、得分突出的綠色住宅項目，才能進入良性循環，不斷利好優惠的政策支持技術創新，實現"綠色突破"；相反，那些魚目混珠、以次充好，本身不具備競爭優勢的開發商將遭遇市場的殘酷淘汰。這也將進一步完善綠色住宅市場的競爭秩序，為綠色住宅的集約化推廣打好基礎。
新版《綠色建筑評價標準》實施將在行業內掀起新的市場洗牌
從2015年1月1日起，新版《綠色建筑評價標準》將正式施行。據了解，對于不斷加快的綠色行動，山東將再建6個綠色生態示范城區，每個城區財政獎補不低于1000萬元。
從種種細化標準的創新性表述來看，新版《綠色建筑評價標準》的施行，將進一步規范綠色建筑行業的市場規則、競爭秩序，對于真正有設計能力、有技術能力的企業來說，這樣的規格“升級”，無疑將更容易形成企業口碑、打造行業品牌，進而通過健康有序的市場競爭，帶動、推動整個產業鏈實現設計創新和技術創新，真正提升居民的居住體驗和建筑的節能環保能效。
從“定性標準”到“量化標準”
針對舊標準的劣勢，浙江杭蕭鋼構有限公司董事長單銀木認為，僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標準，卻沒有度量標準，顯然已經跟不上綠色建筑突飛猛進的發展潮流。
新的《綠色建筑評價標準》是采用分項打分的方式，總分達到45-50分是一星級，60分是二星級，80分是三星級。評審專家認為意義重大的可以打8分、10分，有的雖然需要，但實施起來較為容易，可能就打4分了。
同時，新版《綠色建筑評價標準》中新增設加分項，這就從客觀上鼓勵了綠色建筑技術、管理的創新和提高，也給了綠色建筑設計工程師更大的想象空間和發揮空間。
綠色住宅將現兩極分化
隨著經濟的快速發展，人們“回歸自然”的健康意識在逐年增強，對生活環境的追求也在不斷提高。作為綠色建筑中由“淺綠”轉型“深綠”的關鍵品類——綠色住宅的行業標桿也伴隨著新型《綠色建筑評價標準》的出臺更加精細化、可視化。
“也就是說，用于居住的綠色住宅將真正迎來嚴格、可量化的標準區分，這也是綠色建筑中最具市場應用前景的細分領域。”杭蕭鋼構董事長單銀木表示，新版《綠色建筑評價標準》的施行，將在綠色住宅行業內掀起新一輪的市場洗牌，并促成行業兩極分化。
對此，有專家認為，綠色住宅“兩極分化”的說法不無道理。事實上，今年以來，《綠色建筑行動方案》在廈門、海南、山東等多地密集出臺，并落地生根形成一系列鼓勵綠色住宅市場發展的優惠政策。隨著返稅、減免契稅、贈送建面等多樣化獎勵政策一一兌現，綠色住宅市場迎來難得的歷史性發展機遇。
